Kdaj se s stališča obadvčitve z dohodnino splača prodati nepremičnino, vrednostne papirje ali kapitalski delež v svojem podjetju?

Odgovor je preprost – s stališča dohodnine je najbolj smotrno, da lastništvo nad zgoraj naštetim premoženjem ohranite vsaj dvajset let. Po preteku dvajsetih let namreč kapitalski dobički od odsvojitve nepremičnin, vrednostnih papirjev ali kapitalskih deležev niso več obdavčeni, oziroma so obdavčeni s stopnjo nič.

Kapitalski dobiček je na splošno definiran kot razlika med vrednostjo premoženja ob pridobitvi in vrednostjo premoženja ob odsvojitvi, pri čemer vam pri izračunu razlike na vsaki strani priznajo 1 % normiranih stroškov. Ta razlika je seveda obdavčena in sicer:

• za lastništvo med 0 – 5 let s 25 % cedularno (dokončno) stopnjo,
• za lastništvo med 5 in 10 let s 15 % cedularno (dokončno) stopnjo,
• za lastništvo med 10 in 15 let s 10 % cedularno (dokončno) stopnjo,
• za lastništvo med 15 in 20 let s 5 % cedularno (dokončno) stopnjo
• in kot rečeno za lastništvo nad 20 let z 0 % stopnjo.

Namig: če imate podjetje v lasti že več kot 20 let in imate velike nerazporejene dobičke preteklih let, lahko storite dvoje:

• Izplačate si dobiček in plačate dohodnino po 25 % cedularni stopnji.
• Prodate delež podjetja, lahko tudi svojemu podjetju (lasten kapitalski delež) in ne plačate nikakršne dohodnine.